Huiswaardemeter

Woningwaarde Librijesteeg 291

3011HN Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.131
+2,9%
[ € 461.235 – € 587.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.064[ € 480.761 – € 531.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.842[ € 514.895 – € 569.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijesteeg 291 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.131 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.82312 maanden +2,9%
€ -4.90812 mnd vs. NL -1,0%
Librijesteeg 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.131 voor Librijesteeg 291 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijesteeg 291 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.842. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.131.

Verwachte verkoopprijs Librijesteeg 291
€ 542.842[ € 514.895 – € 569.094 ]
Verkoper houdt over€ 535.621−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.849+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librijesteeg 291 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Librijesteeg 291
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 506.064[ € 480.761 – € 531.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijesteeg 291 adviseren wij in een bod van € 542.842, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.064 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.131+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.842+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.984+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijesteeg 291 zal in bij een vraagprijs van € 506.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijesteeg 291 in Rotterdam bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijesteeg 291

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.131
Verwachte verkoopprijs€ 542.842
Verwachte vraagprijs€ 506.064
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2002 · 87 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Librijesteeg 301, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 301
2003 · 83 m²
€ 466.809
Straatbeeld van Oppert 210, 3011HV Rotterdam
Oppert 210
2007 · 91 m²
€ 558.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.131 zit Librijesteeg 291 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Librijesteeg 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijesteeg 291 in Rotterdam.

Wat is Librijesteeg 291 in Rotterdam waard?
Librijesteeg 291 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.131 (bandbreedte € 461.235 – € 587.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librijesteeg 291 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Librijesteeg 291 in Rotterdam is in oktober 2026 € 506.064 (bandbreedte € 480.761 – € 531.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijesteeg 291 in Rotterdam?
Voor Librijesteeg 291 adviseren wij een bod van € 542.842 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijesteeg 291 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Librijesteeg 291 in Rotterdam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijesteeg 291 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijesteeg 291 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijesteeg 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Librijesteeg 291 ligt rond € 524.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijesteeg 291?
Huishoudens in de buurt van Librijesteeg 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.