Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoekstraat 60C

3011LJ Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.804
+2,0%
[ € 389.668 – € 495.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.015[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoekstraat 60C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.804 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 8.70812 maanden +2,0%
€ -9.70012 mnd vs. NL -2,2%
Pannekoekstraat 60C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.804 voor Pannekoekstraat 60C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoekstraat 60C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.015. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.804.

Verwachte verkoopprijs Pannekoekstraat 60C
€ 459.015[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 452.716−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.345+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.716

Wat is de vraagprijs?

Pannekoekstraat 60C in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Pannekoekstraat 60C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoekstraat 60C adviseren wij in een bod van € 459.015, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.804+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.015+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.966+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoekstraat 60C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoekstraat 60C in Rotterdam bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 442.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoekstraat 60C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.804
Verwachte verkoopprijs€ 459.015
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannekoekstraat 60C ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannekoekstraat 60C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoekstraat 60C in Rotterdam.

Wat is Pannekoekstraat 60C in Rotterdam waard?
Pannekoekstraat 60C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.804 (bandbreedte € 389.668 – € 495.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Pannekoekstraat 60C in Rotterdam?
Pannekoekstraat 60C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoekstraat 60C in Rotterdam?
Voor Pannekoekstraat 60C adviseren wij een bod van € 459.015 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoekstraat 60C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoekstraat 60C in Rotterdam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoekstraat 60C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoekstraat 60C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoekstraat 60C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoekstraat 60C ligt rond € 442.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoekstraat 60C?
Huishoudens in de buurt van Pannekoekstraat 60C besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.