Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 162

3011MD Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.404
+2,9%
[ € 362.916 – € 461.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.227[ € 378.316 – € 418.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.086[ € 405.176 – € 447.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.404 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66312 maanden +2,9%
€ -3.86212 mnd vs. NL -1,0%
Kolk 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.404 voor Kolk 162 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 162 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.086. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.404.

Verwachte verkoopprijs Kolk 162
€ 427.086[ € 405.176 – € 447.826 ]
Verkoper houdt over€ 421.138−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.778+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 162 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 162
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 398.227[ € 378.316 – € 418.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 162 adviseren wij in een bod van € 427.086, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.227 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.404+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.086+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.440+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 162 zal in bij een vraagprijs van € 398.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 162 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 162

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.404
Verwachte verkoopprijs€ 427.086
Verwachte vraagprijs€ 398.227
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 68, 3011MD Rotterdam
Kolk 68
1984 · 66 m²
€ 393.766
Straatbeeld van Scheepmakerskade 9, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 9
1981 · 70 m²
€ 362.380
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 367.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolk 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 162 in Rotterdam.

Wat is Kolk 162 in Rotterdam waard?
Kolk 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.404 (bandbreedte € 362.916 – € 461.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 162 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolk 162 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.227 (bandbreedte € 378.316 – € 418.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 162 in Rotterdam?
Voor Kolk 162 adviseren wij een bod van € 427.086 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 162 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 162 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 162 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 162 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 162 ligt rond € 412.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 162?
Huishoudens in de buurt van Kolk 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.