Huiswaardemeter

Woningwaarde Roobrughof 100

3011MJ Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.257
+2,9%
[ € 368.066 – € 468.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.986[ € 383.787 – € 424.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.032[ € 411.036 – € 454.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Roobrughof 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.257 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.82912 maanden +2,9%
€ -3.91712 mnd vs. NL -1,0%
Roobrughof 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.257 voor Roobrughof 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roobrughof 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.257.

Verwachte verkoopprijs Roobrughof 100
€ 433.032[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verkoper houdt over€ 427.019−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.843+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roobrughof 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Roobrughof 100
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 403.986[ € 383.787 – € 424.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roobrughof 100 adviseren wij in een bod van € 433.032, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.986 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.257+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.032+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.684+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roobrughof 100 zal in bij een vraagprijs van € 403.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roobrughof 100 in Rotterdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roobrughof 100

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.257
Verwachte verkoopprijs€ 433.032
Verwachte vraagprijs€ 403.986
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roobrughof 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roobrughof 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roobrughof 100 in Rotterdam.

Wat is Roobrughof 100 in Rotterdam waard?
Roobrughof 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.257 (bandbreedte € 368.066 – € 468.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roobrughof 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Roobrughof 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 403.986 (bandbreedte € 383.787 – € 424.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Roobrughof 100 in Rotterdam?
Voor Roobrughof 100 adviseren wij een bod van € 433.032 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roobrughof 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roobrughof 100 in Rotterdam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roobrughof 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roobrughof 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roobrughof 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Roobrughof 100 ligt rond € 418.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roobrughof 100?
Huishoudens in de buurt van Roobrughof 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.