Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersestraat 90

3011MP Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.388
+2,9%
[ € 377.861 – € 480.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.592[ € 393.862 – € 435.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.712[ € 421.826 – € 466.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.388 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14412 maanden +2,9%
€ -4.02112 mnd vs. NL -1,0%
Geldersestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.388 voor Geldersestraat 90 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 90 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.712. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.388.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 90
€ 444.712[ € 421.826 – € 466.230 ]
Verkoper houdt over€ 438.570−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.756+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 90 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 90
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 414.592[ € 393.862 – € 435.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 90 adviseren wij in een bod van € 444.712, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.592 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.388+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.712+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.948+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 414.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 90 in Rotterdam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.388
Verwachte verkoopprijs€ 444.712
Verwachte vraagprijs€ 414.592
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersestraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 90 in Rotterdam.

Wat is Geldersestraat 90 in Rotterdam waard?
Geldersestraat 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.388 (bandbreedte € 377.861 – € 480.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 90 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 90 in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.592 (bandbreedte € 393.862 – € 435.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 90 in Rotterdam?
Voor Geldersestraat 90 adviseren wij een bod van € 444.712 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 90 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 90 in Rotterdam bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 90 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 90 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 90 ligt rond € 429.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.