Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotemarkt 244

3011PA Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.141
+2,2%
[ € 623.164 – € 793.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.767[ € 694.830 – € 767.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotemarkt 244 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.141 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds juli +0,2%
+€ 15.51912 maanden +2,2%
€ -8.94512 mnd vs. NL -1,3%
Grotemarkt 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.141 voor Grotemarkt 244 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotemarkt 244 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.141.

Verwachte verkoopprijs Grotemarkt 244
€ 728.767[ € 694.830 – € 767.970 ]
Verkoper houdt over€ 719.501−€ 9.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.492+€ 16.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.501

Wat is de vraagprijs?

Grotemarkt 244 in Rotterdam staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.106 per m².

Vraagprijs Grotemarkt 244
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.106[ € 5.801 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotemarkt 244 adviseren wij in een bod van € 728.767, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.205+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotemarkt 244 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotemarkt 244 in Rotterdam bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 708.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotemarkt 244

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.141
Verwachte verkoopprijs€ 728.767
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotemarkt 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.141 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotemarkt 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotemarkt 244 in Rotterdam.

Wat is Grotemarkt 244 in Rotterdam waard?
Grotemarkt 244 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.141 (bandbreedte € 623.164 – € 793.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Grotemarkt 244 in Rotterdam?
Grotemarkt 244 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotemarkt 244 in Rotterdam?
Voor Grotemarkt 244 adviseren wij een bod van € 728.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotemarkt 244 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grotemarkt 244 in Rotterdam bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotemarkt 244 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotemarkt 244 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotemarkt 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grotemarkt 244 ligt rond € 708.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotemarkt 244?
Huishoudens in de buurt van Grotemarkt 244 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.