Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotemarkt 36

3011PA Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.680
+2,9%
[ € 582.278 – € 741.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.790[ € 610.651 – € 674.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.125[ € 646.679 – € 714.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotemarkt 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.680 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,2%
+€ 18.71312 maanden +2,9%
€ -6.19612 mnd vs. NL -1,0%
Grotemarkt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.680 voor Grotemarkt 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotemarkt 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.680.

Verwachte verkoopprijs Grotemarkt 36
€ 681.125[ € 646.679 – € 714.751 ]
Verkoper houdt over€ 672.383−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.898+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotemarkt 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Grotemarkt 36
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 642.790[ € 610.651 – € 674.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotemarkt 36 adviseren wij in een bod van € 681.125, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.790 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.181+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotemarkt 36 zal in bij een vraagprijs van € 642.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotemarkt 36 in Rotterdam bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 661.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotemarkt 36

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.680
Verwachte verkoopprijs€ 681.125
Verwachte vraagprijs€ 642.790
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 113, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 113
2014 · 112 m²
€ 690.762
Straatbeeld van Wijnhaven 43E, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 43E
2009 · 109 m²
€ 692.241
Straatbeeld van Botersloot 433, 3011HE Rotterdam
Botersloot 433
2009 · 105 m²
€ 620.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotemarkt 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.680 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotemarkt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotemarkt 36 in Rotterdam.

Wat is Grotemarkt 36 in Rotterdam waard?
Grotemarkt 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.680 (bandbreedte € 582.278 – € 741.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotemarkt 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grotemarkt 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 642.790 (bandbreedte € 610.651 – € 674.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotemarkt 36 in Rotterdam?
Voor Grotemarkt 36 adviseren wij een bod van € 681.125 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotemarkt 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grotemarkt 36 in Rotterdam bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotemarkt 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotemarkt 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotemarkt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grotemarkt 36 ligt rond € 661.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotemarkt 36?
Huishoudens in de buurt van Grotemarkt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.