Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 32D

3011PR Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.118
+2,9%
[ € 367.064 – € 467.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.388[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 32D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.118 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.79712 maanden +2,9%
€ -3.90612 mnd vs. NL -1,0%
Hoogstraat 32D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.118 voor Hoogstraat 32D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 32D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.388. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.118.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 32D
€ 432.388[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.382−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.186+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 32D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 32D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 32D adviseren wij in een bod van € 432.388, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.118+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.388+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.007+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 32D zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 32D in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 32D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.118
Verwachte verkoopprijs€ 432.388
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Schiedamse Vest 84, 3011BD Rotterdam
Schiedamse Vest 84
1955 · 75 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 32D ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 32D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 32D in Rotterdam.

Wat is Hoogstraat 32D in Rotterdam waard?
Hoogstraat 32D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.118 (bandbreedte € 367.064 – € 467.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 32D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 32D in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 32D in Rotterdam?
Voor Hoogstraat 32D adviseren wij een bod van € 432.388 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 32D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 32D in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 32D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 32D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 32D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 32D ligt rond € 417.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 32D?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 32D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.