Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsewagenstraat 8C

3011RJ Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.109
+2,9%
[ € 301.936 – € 384.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.389[ € 313.870 – € 346.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.319[ € 338.038 – € 373.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.109 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.70412 maanden +2,9%
€ -3.21312 mnd vs. NL -1,0%
Goudsewagenstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.109 voor Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.319. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.109.

Verwachte verkoopprijs Goudsewagenstraat 8C
€ 356.319[ € 338.038 – € 373.620 ]
Verkoper houdt over€ 351.149−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.595+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsewagenstraat 8C
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 330.389[ € 313.870 – € 346.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsewagenstraat 8C adviseren wij in een bod van € 356.319, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.389 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.319+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.135+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsewagenstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 330.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsewagenstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.109
Verwachte verkoopprijs€ 356.319
Verwachte vraagprijs€ 330.389
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.109 is Goudsewagenstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsewagenstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam.

Wat is Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam waard?
Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.109 (bandbreedte € 301.936 – € 384.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.389 (bandbreedte € 313.870 – € 346.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam?
Voor Goudsewagenstraat 8C adviseren wij een bod van € 356.319 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsewagenstraat 8C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsewagenstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsewagenstraat 8C ligt rond € 343.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsewagenstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Goudsewagenstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.