Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsewagenstraat 54B

3011RL Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.595
+2,9%
[ € 291.804 – € 371.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.379[ € 303.410 – € 335.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.279[ € 326.773 – € 361.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.595 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.37812 maanden +2,9%
€ -3.10512 mnd vs. NL -1,0%
Goudsewagenstraat 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.595 voor Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.595.

Verwachte verkoopprijs Goudsewagenstraat 54B
€ 344.279[ € 326.773 – € 361.170 ]
Verkoper houdt over€ 339.242−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.315+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsewagenstraat 54B
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 319.379[ € 303.410 – € 335.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsewagenstraat 54B adviseren wij in een bod van € 344.279, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.379 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.595+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.279+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.493+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsewagenstraat 54B zal in bij een vraagprijs van € 319.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsewagenstraat 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.595
Verwachte verkoopprijs€ 344.279
Verwachte vraagprijs€ 319.379
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 367.739
Straatbeeld van Kolk 68, 3011MD Rotterdam
Kolk 68
1984 · 66 m²
€ 393.766
Straatbeeld van Scheepmakerskade 9, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 9
1981 · 70 m²
€ 362.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.595 is Goudsewagenstraat 54B een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsewagenstraat 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam.

Wat is Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam waard?
Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.595 (bandbreedte € 291.804 – € 371.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.379 (bandbreedte € 303.410 – € 335.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam?
Voor Goudsewagenstraat 54B adviseren wij een bod van € 344.279 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsewagenstraat 54B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsewagenstraat 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsewagenstraat 54B ligt rond € 331.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsewagenstraat 54B?
Huishoudens in de buurt van Goudsewagenstraat 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.