Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 51

3011TV Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.788
+2,0%
[ € 541.013 – € 688.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.274[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 51 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.788 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds mei +0,2%
+€ 12.09012 maanden +2,0%
€ -13.46812 mnd vs. NL -2,2%
Oosterkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.788 voor Oosterkade 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.788.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 51
€ 633.274[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 625.058−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.089+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.058

Wat is de vraagprijs?

Oosterkade 51 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs Oosterkade 51
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 51 adviseren wij in een bod van € 633.274, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.938+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 51 in Rotterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 614.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.788
Verwachte verkoopprijs€ 633.274
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 83 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.788 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 51 in Rotterdam.

Wat is Oosterkade 51 in Rotterdam waard?
Oosterkade 51 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.788 (bandbreedte € 541.013 – € 688.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Oosterkade 51 in Rotterdam?
Oosterkade 51 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 51 in Rotterdam?
Voor Oosterkade 51 adviseren wij een bod van € 633.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 51 in Rotterdam bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 51 ligt rond € 614.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 51?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.