Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerspassage 99

3011VH Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.346
+2,2%
[ € 489.584 – € 623.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.160[ € 546.369 – € 603.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.346 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,2%
+€ 12.19212 maanden +2,2%
€ -7.02812 mnd vs. NL -1,3%
Scheepmakerspassage 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.346 voor Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.346.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerspassage 99
€ 575.160[ € 546.369 – € 603.881 ]
Verkoper houdt over€ 567.583−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.813+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.583

Wat is de vraagprijs?

Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam staat in te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Vraagprijs Scheepmakerspassage 99
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.152 – € 6.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerspassage 99 adviseren wij in een bod van € 575.160, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 537.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.160+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.918+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerspassage 99 zal in bij een vraagprijs van € 537.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerspassage 99

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.346
Verwachte verkoopprijs€ 575.160
Vraagprijs€ 537.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2003 · 81 m²
€ 484.067
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.346 ligt Scheepmakerspassage 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerspassage 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam.

Wat is Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam waard?
Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.346 (bandbreedte € 489.584 – € 623.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam?
Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam?
Voor Scheepmakerspassage 99 adviseren wij een bod van € 575.160 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerspassage 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerspassage 99 ligt rond € 556.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerspassage 99?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerspassage 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.