Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerspassage 99

3011VH Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.346
+2,0%
[ € 489.584 – € 623.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.519[ € 510.643 – € 564.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.160[ € 546.388 – € 603.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.346 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds mei +0,2%
+€ 10.94112 maanden +2,0%
€ -12.18812 mnd vs. NL -2,2%
Scheepmakerspassage 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.346 voor Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.346.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerspassage 99
€ 575.160[ € 546.388 – € 603.903 ]
Verkoper houdt over€ 567.583−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.813+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.583

Wat is de vraagprijs?

Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam staat in te koop voor € 537.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Vraagprijs Scheepmakerspassage 99
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 537.519[ € 510.643 – € 564.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.152 – € 6.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerspassage 99 adviseren wij in een bod van € 575.160, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 537.519 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.160+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.918+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerspassage 99 zal in bij een vraagprijs van € 537.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 556.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerspassage 99

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.346
Verwachte verkoopprijs€ 575.160
Vraagprijs€ 537.519
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.346 ligt Scheepmakerspassage 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerspassage 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam.

Wat is Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam waard?
Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.346 (bandbreedte € 489.584 – € 623.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam?
Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 537.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam?
Voor Scheepmakerspassage 99 adviseren wij een bod van € 575.160 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerspassage 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerspassage 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerspassage 99 ligt rond € 556.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerspassage 99?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerspassage 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.