Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerskade 135

3011VX Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.715
+2,9%
[ € 410.709 – € 522.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.764[ € 428.226 – € 473.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.231[ € 458.630 – € 506.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerskade 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.715 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.19912 maanden +2,9%
€ -4.37112 mnd vs. NL -1,0%
Scheepmakerskade 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.715 voor Scheepmakerskade 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerskade 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.715.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerskade 135
€ 483.231[ € 458.630 – € 506.906 ]
Verkoper houdt over€ 476.665−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.046+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakerskade 135 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakerskade 135
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 450.764[ € 428.226 – € 473.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerskade 135 adviseren wij in een bod van € 483.231, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.764 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.715+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.231+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.393+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerskade 135 zal in bij een vraagprijs van € 450.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerskade 135 in Rotterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerskade 135

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.715
Verwachte verkoopprijs€ 483.231
Verwachte vraagprijs€ 450.764
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Straatbeeld van Scheepmakerskade 132, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 132
1981 · 108 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Wijnkade 58, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 58
1980 · 108 m²
€ 595.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepmakerskade 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerskade 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam.

Wat is Scheepmakerskade 135 in Rotterdam waard?
Scheepmakerskade 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.715 (bandbreedte € 410.709 – € 522.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.764 (bandbreedte € 428.226 – € 473.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerskade 135 in Rotterdam?
Voor Scheepmakerskade 135 adviseren wij een bod van € 483.231 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerskade 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerskade 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerskade 135 ligt rond € 466.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerskade 135?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerskade 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.