Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkade 75

3011VZ Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.383
+2,2%
[ € 455.297 – € 579.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.361[ € 507.163 – € 560.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkade 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.383 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds juli +0,2%
+€ 11.33912 maanden +2,2%
€ -6.53512 mnd vs. NL -1,3%
Wijnkade 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.383 voor Wijnkade 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkade 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.361. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.383.

Verwachte verkoopprijs Wijnkade 75
€ 535.361[ € 507.163 – € 560.549 ]
Verkoper houdt over€ 528.222−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.218+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.222

Wat is de vraagprijs?

Wijnkade 75 in Rotterdam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Wijnkade 75
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkade 75 adviseren wij in een bod van € 535.361, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.361+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.129+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkade 75 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkade 75 in Rotterdam bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkade 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.383
Verwachte verkoopprijs€ 535.361
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkade 78, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 78
1980 · 109 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Wijnkade 58, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 58
1980 · 113 m²
€ 595.966
Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.383 zit Wijnkade 75 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijnkade 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkade 75 in Rotterdam.

Wat is Wijnkade 75 in Rotterdam waard?
Wijnkade 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.383 (bandbreedte € 455.297 – € 579.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnkade 75 in Rotterdam?
Wijnkade 75 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkade 75 in Rotterdam?
Voor Wijnkade 75 adviseren wij een bod van € 535.361 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkade 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkade 75 in Rotterdam bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkade 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkade 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkade 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkade 75 ligt rond € 517.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkade 75?
Huishoudens in de buurt van Wijnkade 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.