Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkade 75

3011VZ Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.383
+2,0%
[ € 455.297 – € 579.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.320[ € 474.354 – € 524.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.361[ € 508.507 – € 562.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkade 75 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.383 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds mei +0,2%
+€ 10.17412 maanden +2,0%
€ -11.33512 mnd vs. NL -2,2%
Wijnkade 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.383 voor Wijnkade 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkade 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.361. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.383.

Verwachte verkoopprijs Wijnkade 75
€ 535.361[ € 508.507 – € 562.035 ]
Verkoper houdt over€ 528.222−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.218+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.222

Wat is de vraagprijs?

Wijnkade 75 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Vraagprijs Wijnkade 75
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 499.320[ € 474.354 – € 524.286 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkade 75 adviseren wij in een bod van € 535.361, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.320 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.383+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.361+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.129+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkade 75 zal in bij een vraagprijs van € 499.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkade 75 in Rotterdam bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 517.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkade 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.383
Verwachte verkoopprijs€ 535.361
Vraagprijs€ 499.320
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.383 zit Wijnkade 75 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnkade 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkade 75 in Rotterdam.

Wat is Wijnkade 75 in Rotterdam waard?
Wijnkade 75 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.383 (bandbreedte € 455.297 – € 579.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnkade 75 in Rotterdam?
Wijnkade 75 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 499.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkade 75 in Rotterdam?
Voor Wijnkade 75 adviseren wij een bod van € 535.361 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkade 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkade 75 in Rotterdam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkade 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkade 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkade 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkade 75 ligt rond € 517.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkade 75?
Huishoudens in de buurt van Wijnkade 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.