Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 392

3011WD Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.907
+2,9%
[ € 521.758 – € 664.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.120[ € 544.464 – € 601.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.377[ € 582.032 – € 643.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 392 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.907 (€ 7.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.76812 maanden +2,9%
€ -5.55212 mnd vs. NL -1,0%
Posthoornstraat 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.907 voor Posthoornstraat 392 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 392 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.907.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 392
€ 613.377[ € 582.032 – € 643.299 ]
Verkoper houdt over€ 605.380−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.795+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornstraat 392 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.443 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornstraat 392
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 573.120[ € 544.464 – € 601.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.443[ € 7.071 – € 7.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 392 adviseren wij in een bod van € 613.377, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.120 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.907+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.377+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.046+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 392 zal in bij een vraagprijs van € 573.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 392 in Rotterdam bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 592.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 392

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.907
Verwachte verkoopprijs€ 613.377
Verwachte vraagprijs€ 573.120
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbrugstraat 172, 3011XW Rotterdam
Wijnbrugstraat 172
2009 · 74 m²
€ 569.383
Straatbeeld van Scheepmakerspassage 24, 3011VH Rotterdam
Scheepmakerspassage 24
2014 · 84 m²
€ 545.788
Straatbeeld van Boompjes 56T, 3011XB Rotterdam
Boompjes 56T
2021 · 72 m²
€ 615.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.907 ligt Posthoornstraat 392 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 392 in Rotterdam.

Wat is Posthoornstraat 392 in Rotterdam waard?
Posthoornstraat 392 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.907 (bandbreedte € 521.758 – € 664.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 392 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 392 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.120 (bandbreedte € 544.464 – € 601.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 392 in Rotterdam?
Voor Posthoornstraat 392 adviseren wij een bod van € 613.377 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 392 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 392 in Rotterdam bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 392 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 392 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 392 ligt rond € 592.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 392?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.