Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 56T

3011XB Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.733
+2,2%
[ € 588.485 – € 748.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.896[ € 653.933 – € 722.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 56T in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.733 (€ 9.288 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds juli +0,2%
+€ 14.65612 maanden +2,2%
€ -8.44612 mnd vs. NL -1,3%
Boompjes 56T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.733 voor Boompjes 56T in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 56T in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.733.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 56T
€ 687.896[ € 653.933 – € 722.768 ]
Verkoper houdt over€ 679.079−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.804+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.079

Wat is de vraagprijs?

Boompjes 56T in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.028 per m².

Vraagprijs Boompjes 56T
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.028[ € 8.576 – € 9.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 56T adviseren wij in een bod van € 687.896, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.896+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.291+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 56T zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 56T in Rotterdam bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 668.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 56T

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.733
Verwachte verkoopprijs€ 687.896
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Baan 34D-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34D-4
2025 · 53 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Wijnhaven 71G, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 71G
2019 · 96 m²
€ 778.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjes 56T valt met een geschatte woningwaarde van € 668.733 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 56T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 56T in Rotterdam.

Wat is Boompjes 56T in Rotterdam waard?
Boompjes 56T in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.733 (bandbreedte € 588.485 – € 748.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Boompjes 56T in Rotterdam?
Boompjes 56T in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 56T in Rotterdam?
Voor Boompjes 56T adviseren wij een bod van € 687.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 56T in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 56T in Rotterdam bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 56T in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 56T in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 56T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 56T ligt rond € 668.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 56T?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 56T besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.