Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 398

3011WD Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.542
+2,0%
[ € 499.437 – € 635.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.350[ € 520.933 – € 575.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.735[ € 557.398 – € 616.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 398 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.542 (€ 8.346 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,0%
€ -12.43312 mnd vs. NL -2,2%
Posthoornstraat 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.542 voor Posthoornstraat 398 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 398 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.735. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.542.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 398
€ 586.735[ € 557.398 – € 616.072 ]
Verkoper houdt over€ 579.031−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.620+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.031

Wat is de vraagprijs?

Posthoornstraat 398 in Rotterdam staat in te koop voor € 548.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.064 per m².

Vraagprijs Posthoornstraat 398
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 548.350[ € 520.933 – € 575.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.064[ € 7.661 – € 8.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 398 adviseren wij in een bod van € 586.735, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 548.350 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.542+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.735+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.072+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 398 zal in bij een vraagprijs van € 548.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 398 in Rotterdam bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 567.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 398

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.542
Verwachte verkoopprijs€ 586.735
Vraagprijs€ 548.350
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2023 · 34 m²
€ 251.363
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.542 ligt Posthoornstraat 398 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 398 in Rotterdam.

Wat is Posthoornstraat 398 in Rotterdam waard?
Posthoornstraat 398 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.542 (bandbreedte € 499.437 – € 635.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Posthoornstraat 398 in Rotterdam?
Posthoornstraat 398 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 548.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 398 in Rotterdam?
Voor Posthoornstraat 398 adviseren wij een bod van € 586.735 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 398 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 398 in Rotterdam bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 398 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 398 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 398 ligt rond € 567.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 398?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 398 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.