Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 422

3011WD Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 8.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.593
+2,0%
[ € 571.642 – € 727.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 631.401[ € 599.831 – € 662.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.900[ € 634.621 – € 701.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 422 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.593 (€ 8.436 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,2%
+€ 12.77412 maanden +2,0%
€ -14.23112 mnd vs. NL -2,2%
Posthoornstraat 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.593 voor Posthoornstraat 422 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 422 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.593.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 422
€ 667.900[ € 634.621 – € 701.423 ]
Verkoper houdt over€ 659.303−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.408+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.303

Wat is de vraagprijs?

Posthoornstraat 422 in Rotterdam staat in te koop voor € 631.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.200 per m².

Vraagprijs Posthoornstraat 422
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 631.401[ € 599.831 – € 662.971 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.200[ € 7.790 – € 8.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 422 adviseren wij in een bod van € 667.900, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 631.401 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.900+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.295+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 422 zal in bij een vraagprijs van € 631.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 422 in Rotterdam bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 649.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 422

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.593
Verwachte verkoopprijs€ 667.900
Vraagprijs€ 631.401
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 452.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornstraat 422 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.593 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 422 in Rotterdam.

Wat is Posthoornstraat 422 in Rotterdam waard?
Posthoornstraat 422 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.593 (bandbreedte € 571.642 – € 727.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Posthoornstraat 422 in Rotterdam?
Posthoornstraat 422 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 631.401. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 422 in Rotterdam?
Voor Posthoornstraat 422 adviseren wij een bod van € 667.900 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 422 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 422 in Rotterdam bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 422 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 422 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 422 ligt rond € 649.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 422?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 422 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.