Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderseplein 26

3011WZ Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.518
+2,9%
[ € 516.136 – € 656.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.479[ € 538.155 – € 594.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.266[ € 576.364 – € 637.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderseplein 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.518 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,2%
+€ 16.58812 maanden +2,9%
€ -5.49212 mnd vs. NL -1,0%
Gelderseplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.518 voor Gelderseplein 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderseplein 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.266. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.518.

Verwachte verkoopprijs Gelderseplein 26
€ 607.266[ € 576.364 – € 637.034 ]
Verkoper houdt over€ 599.336−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.561+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderseplein 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderseplein 26
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 566.479[ € 538.155 – € 594.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderseplein 26 adviseren wij in een bod van € 607.266, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.266+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.629+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderseplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 566.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderseplein 26 in Rotterdam bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 586.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderseplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.518
Verwachte verkoopprijs€ 607.266
Verwachte vraagprijs€ 566.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 43E, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 43E
2009 · 109 m²
€ 692.241
Straatbeeld van Botersloot 433, 3011HE Rotterdam
Botersloot 433
2009 · 105 m²
€ 620.823
Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.518 ligt Gelderseplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderseplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderseplein 26 in Rotterdam.

Wat is Gelderseplein 26 in Rotterdam waard?
Gelderseplein 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.518 (bandbreedte € 516.136 – € 656.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderseplein 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gelderseplein 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 566.479 (bandbreedte € 538.155 – € 594.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderseplein 26 in Rotterdam?
Voor Gelderseplein 26 adviseren wij een bod van € 607.266 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderseplein 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderseplein 26 in Rotterdam bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderseplein 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderseplein 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderseplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gelderseplein 26 ligt rond € 586.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderseplein 26?
Huishoudens in de buurt van Gelderseplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.