Woningwaarde Boompjes 54P

3011XB Rotterdam

Te koop

480 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2021Bouwjaar

€ 9.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 4.361.869

+2,2%

[ € 3.838.445 – € 4.885.293 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 4.250.000[ € 4.037.500 – € 4.462.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.476.544[ € 4.255.525 – € 4.703.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 54P in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 4.361.869 (€ 9.087 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.416Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 95.59312 maanden +2,2%+2,2%

€ -55.09412 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Boompjes 54P

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.361.869 voor Boompjes 54P in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 54P in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.476.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 4.361.869.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 54P

€ 4.476.544[ € 4.255.525 – € 4.703.475 ]

Verkoper houdt over€ 4.426.052−€ 50.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.568.225+€ 91.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.476.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 49.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.426.052

Wat is de vraagprijs?

Boompjes 54P in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 4.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.854 per m².

Vraagprijs Boompjes 54P

Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.

€ 4.250.000[ € 4.037.500 – € 4.462.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.854[ € 8.411 – € 9.297 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek

€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 54P adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 4.476.544, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 4.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.361.869+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.476.544+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.700.371+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 54P zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 4.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 54P in Rotterdam bedragen € 21.746 per maand bij een woningwaarde van € 4.361.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 21.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 21.330

OZB€ 234

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 114

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 21.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 7.678.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 54P

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte480 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.361.869

Verwachte verkoopprijs€ 4.476.544

Vraagprijs€ 4.250.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.830 kWh/jr)Elektriciteit(1.830 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (15%)

C (14%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjes 54P valt met een geschatte woningwaarde van € 4.361.869 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 54P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 54P in Rotterdam.

Wat is Boompjes 54P in Rotterdam waard?

Boompjes 54P in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.361.869 (bandbreedte € 3.838.445 – € 4.885.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.

Wat is de vraagprijs van Boompjes 54P in Rotterdam?

Boompjes 54P in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 4.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 54P in Rotterdam?

Voor Boompjes 54P adviseren wij een bod van € 4.476.544 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boompjes 54P in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 54P in Rotterdam bedragen € 21.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.361.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.330 uit hypotheeklasten, circa € 302 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 54P in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boompjes 54P in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 95.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 54P?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 54P ligt rond € 4.361.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boompjes 54P?

Huishoudens in de buurt van Boompjes 54P besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.