Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 57L

3011XB Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.642
+2,0%
[ € 490.725 – € 624.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.358[ € 512.390 – € 566.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.358[ € 547.233 – € 604.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 57L in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.642 (€ 8.201 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,2%
+€ 10.96612 maanden +2,0%
€ -12.21612 mnd vs. NL -2,2%
Boompjes 57L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.642 voor Boompjes 57L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 57L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.642.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 57L
€ 573.358[ € 547.233 – € 604.836 ]
Verkoper houdt over€ 565.801−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.975+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.801

Wat is de vraagprijs?

Boompjes 57L in Rotterdam staat in te koop voor € 539.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.932 per m².

Vraagprijs Boompjes 57L
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 539.358[ € 512.390 – € 566.326 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.932[ € 7.535 – € 8.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 57L adviseren wij in een bod van € 573.358, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 539.358 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.642+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.358+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.026+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 57L zal in bij een vraagprijs van € 539.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 57L in Rotterdam bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 557.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 57L

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.642
Verwachte verkoopprijs€ 573.358
Vraagprijs€ 539.358
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2023 · 34 m²
€ 251.363
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.642 ligt Boompjes 57L een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 57L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 57L in Rotterdam.

Wat is Boompjes 57L in Rotterdam waard?
Boompjes 57L in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.642 (bandbreedte € 490.725 – € 624.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Boompjes 57L in Rotterdam?
Boompjes 57L in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 539.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 57L in Rotterdam?
Voor Boompjes 57L adviseren wij een bod van € 573.358 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 57L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 57L in Rotterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 57L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 57L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 57L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 57L ligt rond € 557.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 57L?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 57L besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.