Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 101

3011XW Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.721
+2,0%
[ € 447.674 – € 569.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.399[ € 499.016 – € 551.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.721 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,2%
+€ 10.00412 maanden +2,0%
€ -11.14512 mnd vs. NL -2,2%
Wijnbrugstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.721 voor Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.399. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.721.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 101
€ 526.399[ € 499.016 – € 551.544 ]
Verkoper houdt over€ 519.359−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.077+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.359

Wat is de vraagprijs?

Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Vraagprijs Wijnbrugstraat 101
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 101 adviseren wij in een bod van € 526.399, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.721+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.399+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.719+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 508.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.721
Verwachte verkoopprijs€ 526.399
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.721 zit Wijnbrugstraat 101 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.721 (bandbreedte € 447.674 – € 569.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam?
Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 101 adviseren wij een bod van € 526.399 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 101 ligt rond € 508.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.