Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardkade 82A

3011ZG Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.458
+2,0%
[ € 269.683 – € 343.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.285[ € 280.521 – € 310.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.677[ € 301.841 – € 333.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.458 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 6.02712 maanden +2,0%
€ -6.71312 mnd vs. NL -2,2%
Lombardkade 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.458 voor Lombardkade 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.677. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.458.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 82A
€ 317.677[ € 301.841 – € 333.613 ]
Verkoper houdt over€ 312.933−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.181+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.933

Wat is de vraagprijs?

Lombardkade 82A in Rotterdam staat in te koop voor € 295.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Lombardkade 82A
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 295.285[ € 280.521 – € 310.049 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 82A adviseren wij in een bod van € 317.677, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 295.285 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.458+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.677+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.561+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 82A zal in bij een vraagprijs van € 295.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 82A in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.458
Verwachte verkoopprijs€ 317.677
Vraagprijs€ 295.285
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.458 is Lombardkade 82A een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 82A in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 82A in Rotterdam waard?
Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.458 (bandbreedte € 269.683 – € 343.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Lombardkade 82A in Rotterdam?
Lombardkade 82A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.285. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 82A in Rotterdam?
Voor Lombardkade 82A adviseren wij een bod van € 317.677 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 82A in Rotterdam bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 82A ligt rond € 306.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 82A?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 82A besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.