Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardkade 82A

3011ZG Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.458
+2,9%
[ € 269.683 – € 343.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.677[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.458 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.66712 maanden +2,9%
€ -2.87012 mnd vs. NL -1,0%
Lombardkade 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.458 voor Lombardkade 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.677. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.458.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 82A
€ 317.677[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 312.933−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.181+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardkade 82A
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 82A adviseren wij in een bod van € 317.677, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.458+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.677+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.561+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 82A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 82A in Rotterdam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.458
Verwachte verkoopprijs€ 317.677
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.458 is Lombardkade 82A een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 82A in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 82A in Rotterdam waard?
Lombardkade 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.458 (bandbreedte € 269.683 – € 343.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardkade 82A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lombardkade 82A in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 82A in Rotterdam?
Voor Lombardkade 82A adviseren wij een bod van € 317.677 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 82A in Rotterdam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 82A ligt rond € 306.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 82A?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.