Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 11C

3012BK Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.627
+2,0%
[ € 364.872 – € 464.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.035[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 11C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.627 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,2%
+€ 8.15412 maanden +2,0%
€ -9.08312 mnd vs. NL -2,2%
Witte de Withstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.627 voor Witte de Withstraat 11C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.035. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.627.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 11C
€ 429.035[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 423.066−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.766+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.066

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 11C in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 11C
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 11C adviseren wij in een bod van € 429.035, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.627+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.035+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.487+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 11C in Rotterdam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 414.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.627
Verwachte verkoopprijs€ 429.035
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 11C in Rotterdam.

Wat is Witte de Withstraat 11C in Rotterdam waard?
Witte de Withstraat 11C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.627 (bandbreedte € 364.872 – € 464.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 11C in Rotterdam?
Witte de Withstraat 11C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 11C in Rotterdam?
Voor Witte de Withstraat 11C adviseren wij een bod van € 429.035 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 11C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 11C in Rotterdam bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 11C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 11C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 11C ligt rond € 414.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.