Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 13D

3012BK Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.502
+2,2%
[ € 388.522 – € 494.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.844[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 13D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.502 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 9.67612 maanden +2,2%
€ -5.57612 mnd vs. NL -1,3%
Witte de Withstraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.502 voor Witte de Withstraat 13D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 13D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.844. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.502.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 13D
€ 456.844[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.569−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.131+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.569

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 13D in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 13D
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 491.000[ € 299.500 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 13D adviseren wij in een bod van € 456.844, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.844+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.686+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 13D in Rotterdam bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.502
Verwachte verkoopprijs€ 456.844
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1949 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.502 zit Witte de Withstraat 13D in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 13D in Rotterdam.

Wat is Witte de Withstraat 13D in Rotterdam waard?
Witte de Withstraat 13D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.502 (bandbreedte € 388.522 – € 494.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 13D in Rotterdam?
Witte de Withstraat 13D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 13D in Rotterdam?
Voor Witte de Withstraat 13D adviseren wij een bod van € 456.844 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 13D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 13D in Rotterdam bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 13D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 13D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 13D ligt rond € 441.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 13D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.