Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsplaats 28

3012CD Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.965
+2,9%
[ € 307.089 – € 390.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.183[ € 317.474 – € 350.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.902[ € 341.919 – € 377.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsplaats 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.965 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.86912 maanden +2,9%
€ -3.26812 mnd vs. NL -1,0%
Mauritsplaats 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.965 voor Mauritsplaats 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsplaats 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.902. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.965.

Verwachte verkoopprijs Mauritsplaats 28
€ 361.902[ € 341.919 – € 377.911 ]
Verkoper houdt over€ 356.671−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.290+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsplaats 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsplaats 28
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 334.183[ € 317.474 – € 350.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsplaats 28 adviseren wij in een bod van € 361.902, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.183 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.965+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.902+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.997+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsplaats 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsplaats 28 in Rotterdam bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsplaats 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.965
Verwachte verkoopprijs€ 361.902
Verwachte vraagprijs€ 334.183
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsplaats 122, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 122
1985 · 74 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Mauritsplaats 44, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 44
1985 · 72 m²
€ 415.723
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 291B, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 291B
1987 · 69 m²
€ 410.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.965 is Mauritsplaats 28 een van de meer betaalbare woningen in Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsplaats 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsplaats 28 in Rotterdam.

Wat is Mauritsplaats 28 in Rotterdam waard?
Mauritsplaats 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.965 (bandbreedte € 307.089 – € 390.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsplaats 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsplaats 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 334.183 (bandbreedte € 317.474 – € 350.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsplaats 28 in Rotterdam?
Voor Mauritsplaats 28 adviseren wij een bod van € 361.902 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsplaats 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsplaats 28 in Rotterdam bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsplaats 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsplaats 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsplaats 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsplaats 28 ligt rond € 348.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsplaats 28?
Huishoudens in de buurt van Mauritsplaats 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.