Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 40

3012CJ Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.021
+2,9%
[ € 346.738 – € 441.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.642[ € 360.660 – € 398.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.945[ € 388.070 – € 428.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.021 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.14412 maanden +2,9%
€ -3.68912 mnd vs. NL -1,0%
Mauritsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.021 voor Mauritsstraat 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.945. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.021.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 40
€ 408.945[ € 388.070 – € 428.919 ]
Verkoper houdt over€ 403.197−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.274+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 40
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 379.642[ € 360.660 – € 398.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 408.945, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.642 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.021+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.945+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.392+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 379.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 40 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.021
Verwachte verkoopprijs€ 408.945
Verwachte vraagprijs€ 379.642
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsplaats 44, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 44
1985 · 72 m²
€ 415.723
Straatbeeld van Mauritsplaats 122, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 122
1985 · 74 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 291B, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 291B
1987 · 69 m²
€ 410.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 40 in Rotterdam.

Wat is Mauritsstraat 40 in Rotterdam waard?
Mauritsstraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.021 (bandbreedte € 346.738 – € 441.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.642 (bandbreedte € 360.660 – € 398.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 40 in Rotterdam?
Voor Mauritsstraat 40 adviseren wij een bod van € 408.945 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 40 in Rotterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 40 ligt rond € 394.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.