Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 384D

3012GR Rotterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.281
+2,0%
[ € 335.527 – € 427.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.416[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.281 (€ 8.867 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds mei +0,2%
+€ 7.49812 maanden +2,0%
€ -8.35312 mnd vs. NL -2,2%
Karel Doormanstraat 384D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.281 voor Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.416. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.281.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 384D
€ 395.416[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 389.816−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.474+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.816

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.488 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 384D
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.488[ € 8.064 – € 8.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 384D adviseren wij in een bod van € 395.416, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.416+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.187+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 384D zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 381.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 384D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.281
Verwachte verkoopprijs€ 395.416
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 452.161
Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2023 · 34 m²
€ 251.363
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 384D ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 384D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam.

Wat is Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam waard?
Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.281 (bandbreedte € 335.527 – € 427.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam?
Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam?
Voor Karel Doormanstraat 384D adviseren wij een bod van € 395.416 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 384D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 384D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 384D ligt rond € 381.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 384D?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 384D besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.