Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Banckertsplaats 249

3012HL Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.736
+2,9%
[ € 386.088 – € 491.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.664[ € 402.481 – € 444.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.344[ € 431.057 – € 476.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.736 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.40812 maanden +2,9%
€ -4.10812 mnd vs. NL -1,0%
Joost Banckertsplaats 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.736 voor Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.344. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.736.

Verwachte verkoopprijs Joost Banckertsplaats 249
€ 454.344[ € 431.057 – € 476.431 ]
Verkoper houdt over€ 448.096−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.581+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Banckertsplaats 249
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 423.664[ € 402.481 – € 444.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Banckertsplaats 249 adviseren wij in een bod van € 454.344, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.664 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.736+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.344+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.061+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Banckertsplaats 249 zal in bij een vraagprijs van € 423.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Banckertsplaats 249

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.736
Verwachte verkoopprijs€ 454.344
Verwachte vraagprijs€ 423.664
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1951 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 461D, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 461D
1954 · 95 m²
€ 494.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.736 zit Joost Banckertsplaats 249 in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joost Banckertsplaats 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam.

Wat is Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam waard?
Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.736 (bandbreedte € 386.088 – € 491.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam is in oktober 2026 € 423.664 (bandbreedte € 402.481 – € 444.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam?
Voor Joost Banckertsplaats 249 adviseren wij een bod van € 454.344 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Banckertsplaats 249 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Banckertsplaats 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Joost Banckertsplaats 249 ligt rond € 438.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Banckertsplaats 249?
Huishoudens in de buurt van Joost Banckertsplaats 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.