Huiswaardemeter

Woningwaarde Westblaak 32A-01

3012KM Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 7.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.418
+2,0%
[ € 505.488 – € 643.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 554.993[ € 527.243 – € 582.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.180[ € 564.150 – € 623.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Westblaak 32A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.418 (€ 7.558 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,2%
+€ 11.29612 maanden +2,0%
€ -12.58412 mnd vs. NL -2,2%
Westblaak 32A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.418 voor Westblaak 32A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westblaak 32A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.180. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.418.

Verwachte verkoopprijs Westblaak 32A-01
€ 595.180[ € 564.150 – € 623.535 ]
Verkoper houdt over€ 587.383−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.234+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.383

Wat is de vraagprijs?

Westblaak 32A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 554.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.303 per m².

Vraagprijs Westblaak 32A-01
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 554.993[ € 527.243 – € 582.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.303[ € 6.937 – € 7.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westblaak 32A-01 adviseren wij in een bod van € 595.180, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 554.993 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.418+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.180+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.939+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westblaak 32A-01 zal in bij een vraagprijs van € 554.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westblaak 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 574.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westblaak 32A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.418
Verwachte verkoopprijs€ 595.180
Vraagprijs€ 554.993
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westblaak 32A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.418 duidelijk in het hogere segment van Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westblaak 32A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westblaak 32A-01 in Rotterdam.

Wat is Westblaak 32A-01 in Rotterdam waard?
Westblaak 32A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.418 (bandbreedte € 505.488 – € 643.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Westblaak 32A-01 in Rotterdam?
Westblaak 32A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 554.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Westblaak 32A-01 in Rotterdam?
Voor Westblaak 32A-01 adviseren wij een bod van € 595.180 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westblaak 32A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westblaak 32A-01 in Rotterdam bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westblaak 32A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westblaak 32A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westblaak 32A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Westblaak 32A-01 ligt rond € 574.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westblaak 32A-01?
Huishoudens in de buurt van Westblaak 32A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.