Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartmansstraat 26C

3012VA Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.880
+2,9%
[ € 400.294 – € 509.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.397[ € 417.427 – € 461.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.909[ € 446.647 – € 493.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartmansstraat 26C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.880 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.86512 maanden +2,9%
€ -4.25912 mnd vs. NL -1,0%
Hartmansstraat 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.880 voor Hartmansstraat 26C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartmansstraat 26C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.909. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.880.

Verwachte verkoopprijs Hartmansstraat 26C
€ 470.909[ € 446.647 – € 493.663 ]
Verkoper houdt over€ 464.479−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.477+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartmansstraat 26C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hartmansstraat 26C
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 439.397[ € 417.427 – € 461.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartmansstraat 26C adviseren wij in een bod van € 470.909, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.397 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.880+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.909+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.454+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartmansstraat 26C zal in bij een vraagprijs van € 439.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartmansstraat 26C in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartmansstraat 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.880
Verwachte verkoopprijs€ 470.909
Verwachte vraagprijs€ 439.397
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1951 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 461D, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 461D
1954 · 95 m²
€ 494.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.880 zit Hartmansstraat 26C in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hartmansstraat 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartmansstraat 26C in Rotterdam.

Wat is Hartmansstraat 26C in Rotterdam waard?
Hartmansstraat 26C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.880 (bandbreedte € 400.294 – € 509.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartmansstraat 26C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hartmansstraat 26C in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.397 (bandbreedte € 417.427 – € 461.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartmansstraat 26C in Rotterdam?
Voor Hartmansstraat 26C adviseren wij een bod van € 470.909 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartmansstraat 26C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hartmansstraat 26C in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartmansstraat 26C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartmansstraat 26C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartmansstraat 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hartmansstraat 26C ligt rond € 454.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartmansstraat 26C?
Huishoudens in de buurt van Hartmansstraat 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.