Huiswaardemeter

Woningwaarde William Boothlaan 5B

3012VG Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.860
+2,2%
[ € 275.317 – € 350.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.458[ € 306.433 – € 338.690 ]

Wat is mijn huis waard?

William Boothlaan 5B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.860 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85612 maanden +2,2%
€ -3.95212 mnd vs. NL -1,3%
William Boothlaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.860 voor William Boothlaan 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Boothlaan 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.458. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.860.

Verwachte verkoopprijs William Boothlaan 5B
€ 324.458[ € 306.433 – € 338.690 ]
Verkoper houdt over€ 319.639−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.097+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.639

Wat is de vraagprijs?

William Boothlaan 5B in Rotterdam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Vraagprijs William Boothlaan 5B
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 491.000[ € 299.500 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Boothlaan 5B adviseren wij in een bod van € 324.458, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.860+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.458+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.681+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Boothlaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Boothlaan 5B in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 312.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Boothlaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.860
Verwachte verkoopprijs€ 324.458
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1949 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.860 is William Boothlaan 5B een van de meer betaalbare woningen in Cool. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over William Boothlaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Boothlaan 5B in Rotterdam.

Wat is William Boothlaan 5B in Rotterdam waard?
William Boothlaan 5B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.860 (bandbreedte € 275.317 – € 350.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van William Boothlaan 5B in Rotterdam?
William Boothlaan 5B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op William Boothlaan 5B in Rotterdam?
Voor William Boothlaan 5B adviseren wij een bod van € 324.458 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Boothlaan 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van William Boothlaan 5B in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Boothlaan 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Boothlaan 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Boothlaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van William Boothlaan 5B ligt rond € 312.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Boothlaan 5B?
Huishoudens in de buurt van William Boothlaan 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.