Huiswaardemeter

Woningwaarde William Boothlaan 40

3012VJ Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.447
+2,9%
[ € 390.233 – € 496.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.912[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

William Boothlaan 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.447 (€ 6.719 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.54112 maanden +2,9%
€ -4.15312 mnd vs. NL -1,0%
William Boothlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.447 voor William Boothlaan 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Boothlaan 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.447.

Verwachte verkoopprijs William Boothlaan 40
€ 460.912[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 454.592−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.280+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Boothlaan 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Verwachte vraagprijs William Boothlaan 40
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Boothlaan 40 adviseren wij in een bod van € 460.912, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.447+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.912+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.958+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Boothlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Boothlaan 40 in Rotterdam bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Boothlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.447
Verwachte verkoopprijs€ 460.912
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisplein 604, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 604
2013 · 65 m²
€ 458.958
Straatbeeld van Kruisplein 648, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 648
2013 · 63 m²
€ 438.871
Straatbeeld van Kruisplein 942, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 942
2013 · 80 m²
€ 550.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.447 zit William Boothlaan 40 in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over William Boothlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Boothlaan 40 in Rotterdam.

Wat is William Boothlaan 40 in Rotterdam waard?
William Boothlaan 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.447 (bandbreedte € 390.233 – € 496.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Boothlaan 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van William Boothlaan 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op William Boothlaan 40 in Rotterdam?
Voor William Boothlaan 40 adviseren wij een bod van € 460.912 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Boothlaan 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van William Boothlaan 40 in Rotterdam bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Boothlaan 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Boothlaan 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Boothlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van William Boothlaan 40 ligt rond € 443.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Boothlaan 40?
Huishoudens in de buurt van William Boothlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.