Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtsstraat 23A, 3012XH Rotterdam

Woningwaarde Eendrachtsstraat 23A

3012XH Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.786
+2,9%
[ € 443.332 – € 564.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.293[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.786 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.24812 maanden +2,9%
€ -4.71712 mnd vs. NL -1,0%
Eendrachtsstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.786 voor Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.293. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.786.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsstraat 23A
€ 521.293[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 514.309−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.869+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.309

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Vraagprijs Eendrachtsstraat 23A
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsstraat 23A adviseren wij in een bod van € 521.293, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.293+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.358+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.786
Verwachte verkoopprijs€ 521.293
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsplaats 44, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 44
1985 · 72 m²
€ 415.723
Straatbeeld van Mauritsplaats 122, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 122
1985 · 74 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 291B, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 291B
1987 · 69 m²
€ 410.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.786 ligt Eendrachtsstraat 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam.

Wat is Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam waard?
Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.786 (bandbreedte € 443.332 – € 564.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam?
Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam?
Voor Eendrachtsstraat 23A adviseren wij een bod van € 521.293 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsstraat 23A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsstraat 23A ligt rond € 503.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.