Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 185

3013AL Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.779
+2,9%
[ € 510.206 – € 649.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.511[ € 531.535 – € 587.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.781[ € 569.806 – € 629.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 185 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.779 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.39712 maanden +2,9%
€ -5.42912 mnd vs. NL -1,0%
Weena 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.779 voor Weena 185 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 185 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.781. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.779.

Verwachte verkoopprijs Weena 185
€ 600.781[ € 569.806 – € 629.786 ]
Verkoper houdt over€ 592.922−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.947+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weena 185 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Weena 185
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 559.511[ € 531.535 – € 587.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 185 adviseren wij in een bod van € 600.781, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.511 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.779+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.781+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.820+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 185 zal in bij een vraagprijs van € 559.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 185 in Rotterdam bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 579.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 185

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.779
Verwachte verkoopprijs€ 600.781
Verwachte vraagprijs€ 559.511
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 183, 3013AL Rotterdam
Weena 183
1990 · 110 m²
€ 651.327
Straatbeeld van Weena 247, 3013AL Rotterdam
Weena 247
1990 · 110 m²
€ 556.333
Straatbeeld van Weena 913, 3013AL Rotterdam
Weena 913
1981 · 124 m²
€ 516.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.779 ligt Weena 185 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cs Kwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weena 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 185 in Rotterdam.

Wat is Weena 185 in Rotterdam waard?
Weena 185 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.779 (bandbreedte € 510.206 – € 649.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weena 185 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weena 185 in Rotterdam is in oktober 2026 € 559.511 (bandbreedte € 531.535 – € 587.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 185 in Rotterdam?
Voor Weena 185 adviseren wij een bod van € 600.781 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 185 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 185 in Rotterdam bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 185 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 185 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 185 ligt rond € 579.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 185?
Huishoudens in de buurt van Weena 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).