Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam

Woningwaarde Weena 245

3013AL Rotterdam

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.663
+2,9%
[ € 679.063 – € 864.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.053[ € 711.600 – € 786.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.139[ € 754.296 – € 833.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 245 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.663 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,2%
+€ 21.82412 maanden +2,9%
€ -7.22612 mnd vs. NL -1,0%
Weena 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.663 voor Weena 245 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 245 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.663.

Verwachte verkoopprijs Weena 245
€ 794.139[ € 754.296 – € 833.696 ]
Verkoper houdt over€ 784.153−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.172+€ 18.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weena 245 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Weena 245
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 749.053[ € 711.600 – € 786.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 245 adviseren wij in een bod van € 794.139, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.053 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.139+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.846+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 245 zal in bij een vraagprijs van € 749.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 245 in Rotterdam bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 771.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 245

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.663
Verwachte verkoopprijs€ 794.139
Verwachte vraagprijs€ 749.053
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 913, 3013AL Rotterdam
Weena 913
1981 · 124 m²
€ 516.744
Straatbeeld van Weena 183, 3013AL Rotterdam
Weena 183
1990 · 110 m²
€ 651.327
Straatbeeld van Weena 247, 3013AL Rotterdam
Weena 247
1990 · 110 m²
€ 556.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.663 duidelijk in het hogere segment van Cs Kwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weena 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 245 in Rotterdam.

Wat is Weena 245 in Rotterdam waard?
Weena 245 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.663 (bandbreedte € 679.063 – € 864.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weena 245 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weena 245 in Rotterdam is in oktober 2026 € 749.053 (bandbreedte € 711.600 – € 786.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 245 in Rotterdam?
Voor Weena 245 adviseren wij een bod van € 794.139 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 245 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 245 in Rotterdam bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 245 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 245 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 245 ligt rond € 771.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 245?
Huishoudens in de buurt van Weena 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).