Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 783

3013AL Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.598
+2,2%
[ € 364.846 – € 464.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.811[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 783 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.598 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds juli +0,2%
+€ 9.08612 maanden +2,2%
€ -5.23712 mnd vs. NL -1,3%
Weena 783
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.598 voor Weena 783 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 783 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.811. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.598.

Verwachte verkoopprijs Weena 783
€ 428.811[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 422.844−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.537+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.844

Wat is de vraagprijs?

Weena 783 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Weena 783
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 466.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 783 adviseren wij in een bod van € 428.811, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.598+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.811+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.252+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 783 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 783 in Rotterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 783

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.598
Verwachte verkoopprijs€ 428.811
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 47B, 3013CD Rotterdam
Weena 47B
1984 · 73 m²
€ 495.824
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 395.385
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 783 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cs Kwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weena 783

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 783 in Rotterdam.

Wat is Weena 783 in Rotterdam waard?
Weena 783 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.598 (bandbreedte € 364.846 – € 464.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Weena 783 in Rotterdam?
Weena 783 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 783 in Rotterdam?
Voor Weena 783 adviseren wij een bod van € 428.811 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 783 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 783 in Rotterdam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 783 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 783 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 783?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 783 ligt rond € 414.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 783?
Huishoudens in de buurt van Weena 783 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).