Huiswaardemeter

Woningwaarde Diergaardesingel 94C

3014AH Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.809
+2,9%
[ € 358.872 – € 456.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.359[ € 401.142 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Diergaardesingel 94C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.809 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.53412 maanden +2,9%
€ -3.81812 mnd vs. NL -1,0%
Diergaardesingel 94C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.809 voor Diergaardesingel 94C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diergaardesingel 94C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.359. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.809.

Verwachte verkoopprijs Diergaardesingel 94C
€ 422.359[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verkoper houdt over€ 416.463−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.956+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.463

Wat is de vraagprijs?

Diergaardesingel 94C in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Vraagprijs Diergaardesingel 94C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diergaardesingel 94C adviseren wij in een bod van € 422.359, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.359+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.477+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diergaardesingel 94C zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diergaardesingel 94C in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diergaardesingel 94C

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.809
Verwachte verkoopprijs€ 422.359
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diergaardesingel 94C ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diergaardesingel 94C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diergaardesingel 94C in Rotterdam.

Wat is Diergaardesingel 94C in Rotterdam waard?
Diergaardesingel 94C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.809 (bandbreedte € 358.872 – € 456.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Diergaardesingel 94C in Rotterdam?
Diergaardesingel 94C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Diergaardesingel 94C in Rotterdam?
Voor Diergaardesingel 94C adviseren wij een bod van € 422.359 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diergaardesingel 94C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diergaardesingel 94C in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diergaardesingel 94C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diergaardesingel 94C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diergaardesingel 94C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diergaardesingel 94C ligt rond € 407.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diergaardesingel 94C?
Huishoudens in de buurt van Diergaardesingel 94C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.