Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Kruiskade 32A-04

3014AS Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.874
+2,9%
[ € 311.409 – € 396.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.714[ € 323.678 – € 357.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.542[ € 348.601 – € 385.297 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.874 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.00812 maanden +2,9%
€ -3.31412 mnd vs. NL -1,0%
West-Kruiskade 32A-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.874 voor West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.542. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.874.

Verwachte verkoopprijs West-Kruiskade 32A-04
€ 367.542[ € 348.601 – € 385.297 ]
Verkoper houdt over€ 362.249−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.043+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs West-Kruiskade 32A-04
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 340.714[ € 323.678 – € 357.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Kruiskade 32A-04 adviseren wij in een bod van € 367.542, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.714 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.542+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.919+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Kruiskade 32A-04 zal in bij een vraagprijs van € 340.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Kruiskade 32A-04

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.874
Verwachte verkoopprijs€ 367.542
Verwachte vraagprijs€ 340.714
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.874 is West-Kruiskade 32A-04 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Kruiskade 32A-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam.

Wat is West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam waard?
West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.874 (bandbreedte € 311.409 – € 396.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.714 (bandbreedte € 323.678 – € 357.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam?
Voor West-Kruiskade 32A-04 adviseren wij een bod van € 367.542 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Kruiskade 32A-04 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Kruiskade 32A-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van West-Kruiskade 32A-04 ligt rond € 353.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Kruiskade 32A-04?
Huishoudens in de buurt van West-Kruiskade 32A-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.