Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerlaan 26D

3014CA Rotterdam

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.474
+2,2%
[ € 615.537 – € 783.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.506[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerlaan 26D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.474 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds juli +0,2%
+€ 15.33012 maanden +2,2%
€ -8.83412 mnd vs. NL -1,3%
Henegouwerlaan 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.474 voor Henegouwerlaan 26D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerlaan 26D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.474.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerlaan 26D
€ 720.506[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 711.330−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.066+€ 16.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.330

Wat is de vraagprijs?

Henegouwerlaan 26D in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Vraagprijs Henegouwerlaan 26D
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerlaan 26D adviseren wij in een bod van € 720.506, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.506+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.531+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerlaan 26D zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerlaan 26D in Rotterdam bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 699.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerlaan 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.474
Verwachte verkoopprijs€ 720.506
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van Mathenesserlaan 184, 3015CM Rotterdam
Mathenesserlaan 184
1914 · 414 m²
€ 814.998
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwerlaan 26D valt met een geschatte woningwaarde van € 699.474 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henegouwerlaan 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerlaan 26D in Rotterdam.

Wat is Henegouwerlaan 26D in Rotterdam waard?
Henegouwerlaan 26D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.474 (bandbreedte € 615.537 – € 783.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Henegouwerlaan 26D in Rotterdam?
Henegouwerlaan 26D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerlaan 26D in Rotterdam?
Voor Henegouwerlaan 26D adviseren wij een bod van € 720.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerlaan 26D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerlaan 26D in Rotterdam bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerlaan 26D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerlaan 26D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerlaan 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerlaan 26D ligt rond € 699.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerlaan 26D?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerlaan 26D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.