Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 29H

3014GR Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 7.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.586
+2,9%
[ € 237.236 – € 301.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.046[ € 247.044 – € 273.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.476[ € 265.078 – € 292.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 29H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.586 (€ 7.489 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.62412 maanden +2,9%
€ -2.52512 mnd vs. NL -1,0%
Westersingel 29H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.586 voor Westersingel 29H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 29H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.476. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.586.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 29H
€ 279.476[ € 265.078 – € 292.981 ]
Verkoper houdt over€ 275.152−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.216+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 29H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.224 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 29H
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 260.046[ € 247.044 – € 273.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.224[ € 6.862 – € 7.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 29H adviseren wij in een bod van € 279.476, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.586+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.476+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.450+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 29H zal in bij een vraagprijs van € 260.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 29H in Rotterdam bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 29H

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.586
Verwachte verkoopprijs€ 279.476
Verwachte vraagprijs€ 260.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 12, 3016CH Rotterdam
Rivierstraat 12
1862 · 41 m²
€ 239.447
Straatbeeld van Rivierstraat 184, 3016CH Rotterdam
Rivierstraat 184
1862 · 31 m²
€ 207.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.586 is Westersingel 29H een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westersingel 29H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 29H in Rotterdam.

Wat is Westersingel 29H in Rotterdam waard?
Westersingel 29H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.586 (bandbreedte € 237.236 – € 301.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 29H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 29H in Rotterdam is in oktober 2026 € 260.046 (bandbreedte € 247.044 – € 273.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 29H in Rotterdam?
Voor Westersingel 29H adviseren wij een bod van € 279.476 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 29H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 29H in Rotterdam bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 29H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 29H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 29H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 29H ligt rond € 269.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 29H?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 29H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.