Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 59

3014NG Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.332
+2,9%
[ € 297.732 – € 378.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.770[ € 309.482 – € 342.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.379[ € 333.312 – € 368.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.332 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.56912 maanden +2,9%
€ -3.16812 mnd vs. NL -1,0%
Tiendstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.332 voor Tiendstraat 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.332.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 59
€ 351.379[ € 333.312 – € 368.398 ]
Verkoper houdt over€ 346.264−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.557+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 59
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 325.770[ € 309.482 – € 342.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 59 adviseren wij in een bod van € 351.379, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.770 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.332+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.379+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.948+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 325.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 59 in Rotterdam bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.332
Verwachte verkoopprijs€ 351.379
Verwachte vraagprijs€ 325.770
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.332 is Tiendstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 59 in Rotterdam.

Wat is Tiendstraat 59 in Rotterdam waard?
Tiendstraat 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.332 (bandbreedte € 297.732 – € 378.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 59 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.770 (bandbreedte € 309.482 – € 342.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 59 in Rotterdam?
Voor Tiendstraat 59 adviseren wij een bod van € 351.379 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 59 in Rotterdam bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 59 ligt rond € 338.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.