Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephlaan 58

3014TD Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.933
+2,9%
[ € 317.621 – € 404.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.594[ € 330.214 – € 364.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.784[ € 355.640 – € 393.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephlaan 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.933 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.20812 maanden +2,9%
€ -3.38012 mnd vs. NL -1,0%
Josephlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.933 voor Josephlaan 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephlaan 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.784. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.933.

Verwachte verkoopprijs Josephlaan 58
€ 374.784[ € 355.640 – € 393.077 ]
Verkoper houdt over€ 369.411−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.430+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephlaan 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Josephlaan 58
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 347.594[ € 330.214 – € 364.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephlaan 58 adviseren wij in een bod van € 374.784, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.594 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.933+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.784+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.523+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 347.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephlaan 58 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 360.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.933
Verwachte verkoopprijs€ 374.784
Verwachte vraagprijs€ 347.594
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Josephlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephlaan 58 in Rotterdam.

Wat is Josephlaan 58 in Rotterdam waard?
Josephlaan 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.933 (bandbreedte € 317.621 – € 404.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephlaan 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Josephlaan 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.594 (bandbreedte € 330.214 – € 364.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephlaan 58 in Rotterdam?
Voor Josephlaan 58 adviseren wij een bod van € 374.784 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephlaan 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Josephlaan 58 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephlaan 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephlaan 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Josephlaan 58 ligt rond € 360.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Josephlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.