Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorbraak 12

3014VV Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.776
+2,9%
[ € 335.083 – € 426.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.013[ € 348.662 – € 385.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.055[ € 374.812 – € 414.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorbraak 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.776 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76912 maanden +2,9%
€ -3.56612 mnd vs. NL -1,0%
Doorbraak 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.776 voor Doorbraak 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorbraak 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.055. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.776.

Verwachte verkoopprijs Doorbraak 12
€ 395.055[ € 374.812 – € 414.266 ]
Verkoper houdt over€ 389.459−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.106+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorbraak 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Doorbraak 12
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 367.013[ € 348.662 – € 385.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorbraak 12 adviseren wij in een bod van € 395.055, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.013 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.776+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.055+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.808+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorbraak 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorbraak 12 in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorbraak 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.776
Verwachte verkoopprijs€ 395.055
Verwachte vraagprijs€ 367.013
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorbraak 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doorbraak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorbraak 12 in Rotterdam.

Wat is Doorbraak 12 in Rotterdam waard?
Doorbraak 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.776 (bandbreedte € 335.083 – € 426.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorbraak 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doorbraak 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 367.013 (bandbreedte € 348.662 – € 385.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorbraak 12 in Rotterdam?
Voor Doorbraak 12 adviseren wij een bod van € 395.055 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorbraak 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doorbraak 12 in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorbraak 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorbraak 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorbraak 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Doorbraak 12 ligt rond € 380.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorbraak 12?
Huishoudens in de buurt van Doorbraak 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.