Huiswaardemeter

Woningwaarde Bajonetstraat 170

3014ZM Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.285
+2,0%
[ € 361.051 – € 459.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.159[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bajonetstraat 170 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.285 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 8.06812 maanden +2,0%
€ -8.98912 mnd vs. NL -2,2%
Bajonetstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.285 voor Bajonetstraat 170 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bajonetstraat 170 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.285.

Verwachte verkoopprijs Bajonetstraat 170
€ 424.159[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 418.243−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.792+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.243

Wat is de vraagprijs?

Bajonetstraat 170 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Bajonetstraat 170
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 709.750[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bajonetstraat 170 adviseren wij in een bod van € 424.159, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.285+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.159+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.367+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bajonetstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bajonetstraat 170 in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 410.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bajonetstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.285
Verwachte verkoopprijs€ 424.159
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bajonetstraat 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bajonetstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bajonetstraat 170 in Rotterdam.

Wat is Bajonetstraat 170 in Rotterdam waard?
Bajonetstraat 170 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.285 (bandbreedte € 361.051 – € 459.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Bajonetstraat 170 in Rotterdam?
Bajonetstraat 170 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Bajonetstraat 170 in Rotterdam?
Voor Bajonetstraat 170 adviseren wij een bod van € 424.159 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bajonetstraat 170 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bajonetstraat 170 in Rotterdam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bajonetstraat 170 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bajonetstraat 170 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bajonetstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bajonetstraat 170 ligt rond € 410.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bajonetstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Bajonetstraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.