Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 130E

3015CC Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1882Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.452
+2,9%
[ € 353.278 – € 449.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.479[ € 368.105 – € 406.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.929[ € 394.609 – € 436.146 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.452 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35412 maanden +2,9%
€ -3.75912 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendijkwal 130E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.452 voor 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.929. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.452.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 130E
€ 415.929[ € 394.609 – € 436.146 ]
Verkoper houdt over€ 410.104−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.398+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkwal 130E
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 387.479[ € 368.105 – € 406.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 130E adviseren wij in een bod van € 415.929, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.929+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.725+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 130E zal in bij een vraagprijs van € 387.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 130E

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.452
Verwachte verkoopprijs€ 415.929
Verwachte vraagprijs€ 387.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 130E ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 130E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.452 (bandbreedte € 353.278 – € 449.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.479 (bandbreedte € 368.105 – € 406.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 130E adviseren wij een bod van € 415.929 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 130E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 130E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 130E ligt rond € 401.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 130E?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 130E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.