Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 130H

3015CC Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1882Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.681
+2,9%
[ € 340.279 – € 433.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.310[ € 353.695 – € 390.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.607[ € 380.930 – € 421.027 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.681 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.93612 maanden +2,9%
€ -3.62112 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendijkwal 130H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.681 voor 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.607. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.681.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 130H
€ 401.607[ € 380.930 – € 421.027 ]
Verkoper houdt over€ 395.939−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.789+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkwal 130H
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 372.310[ € 353.695 – € 390.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 130H adviseren wij in een bod van € 401.607, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.310 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.681+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.607+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.687+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 130H zal in bij een vraagprijs van € 372.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 130H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.681
Verwachte verkoopprijs€ 401.607
Verwachte vraagprijs€ 372.310
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 130H ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 130H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.681 (bandbreedte € 340.279 – € 433.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam is in oktober 2026 € 372.310 (bandbreedte € 353.695 – € 390.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 130H adviseren wij een bod van € 401.607 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 130H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 130H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 130H ligt rond € 386.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 130H?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 130H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.