Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 160A

3015CE Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.795
+2,9%
[ € 515.500 – € 656.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.877[ € 574.859 – € 635.371 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.795 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,2%
+€ 16.56712 maanden +2,9%
€ -5.48612 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendijkwal 160A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.795 voor 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.877. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.795.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 160A
€ 605.877[ € 574.859 – € 635.371 ]
Verkoper houdt over€ 597.962−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.145+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.962

Wat is de vraagprijs?

's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Vraagprijs 's-Gravendijkwal 160A
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 160A adviseren wij in een bod van € 605.877, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.795+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.877+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.171+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 160A zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 585.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 160A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.795
Verwachte verkoopprijs€ 605.877
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 160A valt met een geschatte woningwaarde van € 585.795 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 160A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.795 (bandbreedte € 515.500 – € 656.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam?
's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 160A adviseren wij een bod van € 605.877 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 160A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 160A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 160A ligt rond € 585.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 160A?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 160A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.