Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 172B

3015CL Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.509
+2,9%
[ € 619.968 – € 789.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.697[ € 689.144 – € 761.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 172B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.509 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,2%
+€ 19.92512 maanden +2,9%
€ -6.59712 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserlaan 172B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.509 voor Mathenesserlaan 172B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 172B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.509.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 172B
€ 724.697[ € 689.144 – € 761.686 ]
Verkoper houdt over€ 715.475−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.341+€ 16.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.475

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 172B in Rotterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 172B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 172B adviseren wij in een bod van € 724.697, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.697+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.932+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 172B zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 172B in Rotterdam bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 704.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 172B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.509
Verwachte verkoopprijs€ 724.697
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 172B valt met een geschatte woningwaarde van € 704.509 duidelijk in het hogere segment van Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 172B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 172B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 172B in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 172B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.509 (bandbreedte € 619.968 – € 789.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 172B in Rotterdam?
Mathenesserlaan 172B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 172B in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 172B adviseren wij een bod van € 724.697 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 172B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 172B in Rotterdam bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 172B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 172B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 172B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 172B ligt rond € 704.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 172B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 172B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.