Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 129B

3015EJ Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.506
+2,2%
[ € 423.725 – € 539.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.789[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 129B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.506 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,2%
+€ 10.55212 maanden +2,2%
€ -6.08212 mnd vs. NL -1,3%
Rochussenstraat 129B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.506 voor Rochussenstraat 129B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 129B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.789. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.506.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 129B
€ 497.789[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 491.063−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.895+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.063

Wat is de vraagprijs?

Rochussenstraat 129B in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Vraagprijs Rochussenstraat 129B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 129B adviseren wij in een bod van € 497.789, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.506+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.789+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.678+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 129B zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 129B in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 129B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.506
Verwachte verkoopprijs€ 497.789
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1949 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.506 ligt Rochussenstraat 129B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 129B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 129B in Rotterdam.

Wat is Rochussenstraat 129B in Rotterdam waard?
Rochussenstraat 129B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.506 (bandbreedte € 423.725 – € 539.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Rochussenstraat 129B in Rotterdam?
Rochussenstraat 129B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 129B in Rotterdam?
Voor Rochussenstraat 129B adviseren wij een bod van € 497.789 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 129B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 129B in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 129B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 129B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 129B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 129B ligt rond € 481.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 129B?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 129B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.